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Rue Albert Ier 1
5640 Mettet

TVA 1013.176.084

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Horaires

Du lundi au vendredi
09h30 à 12h00

Lundi au vendredi
sur rendez-vous de 13h00 à 18h00

Le samedi sur rendez-vous.

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IPI 103.070 et 516 379 - Agent immobilier intermédiaire (Belgique) - Soumis au Code de déontologie de l'IPI
Autorité de surveillance : Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles - Tél +32 2 505 38 50 - E-mail: info@ipi.be
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Annevoie maison rénovée en 2025 de 3 chambres.

À partir de € 295.000
Nouveau
Chaussée de Namur 39, 5537 Annevoie-Rouillon(ref. 57)
EPC label

3
1
139 m²
267 m²
1

Découvrez cette magnifique maison rénovée située à Annevoie-Rouillon, combinant charme ancien et modernité de 139 m² habitables sur un terrain de 267 m² offre un excellent potentiel d'investissement dans un cadre verdoyant et tranquille. Et si votre rêve ,c'était une maison prête à vous recevoir sans travaux et entièrement peinte. Quand ? Visite sur rendez-vous au 0477/82 23 84. L'intérieur bénéficie d'une rénovation soignée mettant en avant des finitions de qualité et un agencement intelligent. Le bien comprend trois chambres confortables réparties sur les différents niveaux, idéales pour une famille ou un investissement locatif. L'espace commun baignée de lumière naturelle, grâce aux nombreuses ouvertures généreuses. La salle de douche, dispose d'équipements haut de gamme, contemporaine créent une atmosphère apaisante et pratique. Les finitions intérieures reflètent une attention particulière aux détails : planchers en bois clair, éclairage moderne intégré et rangements pratiques. L'accès direct par une des chambre à la terrasse extérieure favorise un réveil ensoleillé. Cette demeure à deux pas du bord de Meuse et de son halage pour les sportifs. Le bien bénéficie d’un excellent confort technique en PEB C : chauffage au gaz, radiateurs lisses, installation électrique conforme, nouvelle toiture isolée, nouveaux châssis phoniques, mousse projetée aux sols. Et si cette maison devenait la vôtre proposée en appels d'offre à 295.000,00€ ce projet de vie vous attend! Demander toutes les informations à info@mettet-reves.be.À quelques minutes du bord de Meuse et des grands axes, ce bien offre un équilibre idéal entre calme et accessibilité

Wastiaux Nika
Wastiaux Nikainfo@mettet-reves.be

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Annevoie maison rénovée en 2025 de 3 chambres.
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Annevoie maison rénovée en 2025 de 3 chambres.
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Informations générales


AdresseChaussée de Namur 39, 5537 Annevoie-Rouillon

Surface du living15 m²

EnvironnementAxe fréquentées

Surface du terrain267 m²

Étage2

Largeur de façade8 m

Nombre de chambres3

Largeur du terrain14 m

Nombre de salles de douche1

Profondeur du terrain10 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking1

Orientation facade arrièreSud-ouest

Surface habitable139 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB248 kWh/m²/an

Référence PEB20260313017196

PEB total34.415 kWh/an

Émissions de CO245 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 295.000

Coûts totaux€ 2.994,51

Revenu cadastral€ 438

Total€ 297.994,51

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurVitrage acoustique

VitrageDouble vitrage acoustique

DestinationPrivé - habitation

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

ToitToiture mansardé

Type de constructionPierre

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1918

Attestation de solEn demande

Année de rénovation2025

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

ÉtatRénové

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

AffectationDemandée

PermisPas applicable

Score GInconnu

CitationPas applicable

Score PInconnu

Permis de lotissementPas applicable

Agencement


Rez-de-chaussée

Living15.1 m²

Cuisine14.9 m²

Salle de douche8.3 m²

Cave15.2 m²

Premier étage

Chambre à coucher 116.7 m²

Chambre à coucher 210.3 m²

Hall de nuit2.4 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 39.7 m²

Bureau16.2 m²

Informations générales


AdresseChaussée de Namur 39, 5537 Annevoie-Rouillon

Surface du living15 m²

EnvironnementAxe fréquentées

Surface du terrain267 m²

Étage2

Largeur de façade8 m

Nombre de chambres3

Largeur du terrain14 m

Nombre de salles de douche1

Profondeur du terrain10 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking1

Orientation facade arrièreSud-ouest

Surface habitable139 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB248 kWh/m²/an

Référence PEB20260313017196

PEB total34.415 kWh/an

Émissions de CO245 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 295.000

Coûts totaux€ 2.994,51

Revenu cadastral€ 438

Total€ 297.994,51

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurVitrage acoustique

VitrageDouble vitrage acoustique

DestinationPrivé - habitation

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

ToitToiture mansardé

Type de constructionPierre

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1918

Attestation de solEn demande

Année de rénovation2025

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

ÉtatRénové

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

AffectationDemandée

PermisPas applicable

Score GInconnu

CitationPas applicable

Score PInconnu

Permis de lotissementPas applicable

Agencement


Rez-de-chaussée

Living15.1 m²

Cuisine14.9 m²

Salle de douche8.3 m²

Cave15.2 m²

Premier étage

Chambre à coucher 116.7 m²

Chambre à coucher 210.3 m²

Hall de nuit2.4 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 39.7 m²

Bureau16.2 m²