"Sous compromis" charmante maison de 3 façades située à Marcinelle-Nalinnes, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Avec une superficie habitable de 189 m² sur un terrain de 339 m², cette maison rénovée à partir de 2012 se distingue par ses espaces généreux et son ambiance paisible.Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de la maison, avec sa façade en briques et son environnement verdoyant. À l'intérieur, chaque espace est aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un wc, une salon ou bureau (2 entrées)donnant sur un vaste séjour comprenant un feu ouvert et pourvu d'un poêle aux pellets récent et chauffage central au mazout, une cuisine équipée avec un coin repas, une salle de douche à l'italienne.Aux étages vous trouverez deux chambres spacieuses, un dressing ou rangement idéales pour accueillir une famille. Au sous sols une cave à provission.À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse plein sud, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que le jardin clôturé et facile à entretenir.Un garage spacieux vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité par une allée sécurisée par des grilles présentes.Côté technique:Chauffage central-plafond tendu-spots intégrés-panneaux photovoltaïques-2 entrées-toiture isolée-extérieur carrelé ou pavé-alarme-volets manuels -porte de garage motorisée -cuve à mazout de 2700 litres-adoucisseur d'eau en sous sols- Châssis en double vitrage PVC -reliée aux égouts-RC non indexé de 659€-Possibilité du taux des droits d'enregistrement réduits.(voir conditions à 3% dès le 1er janvier 2025 par notaire)PV électrique non conforme (voir le PV)-PEB D n°20241119021459 consommation de 333kWh/m2an.Ne manquez pas cette maison coup de coeur en appel d'offre à partir de 259.000€ et concrétiser votre rêve au 0477/82 23 84 www.mettet-reves.be ou info@mettet-reves.be. Informations indicatives et non contractuelles.
