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Visite virtuelle

Charmante villa 4 façades située dans un domaine résidentiel

€ 299.000
Nouveau

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À vendre – Charmante villa 4 façades située dans le domaine résidentiel et verdoyant des Valisettes.

Cette maison spacieuse de 247 m² offre un séjour lumineux avec insert bois, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douche, ainsi qu’un grenier aménagé avec potentiel pour 2 chambres supplémentaires. Vous profiterez d’une terrasse en bois de 22 m², d’un terrain soigné de 16 ares 50 ca, d’un abri de jardin et d’un abri pour le bois de chauffage. Le bien dispose d’un chauffage central au gaz propane, d’une électricité conforme, de châssis PVC double vitrage, d’une citerne d’eau de pluie et d’une micro-station d’épuration. PEB C (n°20250628000218), RC 448 €. Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires), mobilier en option, visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3pCgLInbn96Q-tVWPu-4Jc. Contact : 0476/24.39.96 – info@mettet-reves.be

Informations générales


AdresseAllée des Roses 78, 5600 Neuville

EnvironnementCampagne

Nombre d'étages1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable247 m²

Surface du living34 m²

Surface du terrain1650 m²

Largeur de façade14.6 m

Largeur du terrain28.5 m

DisponibilitéÀ l'acte

Orientation facade arrièreNord-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB190 kWh/m²/an

PEB total47089 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20250628000218

Émissions de CO237 kg/m²/an

Financier


Prix€ 299.000

Charges propriétaire€ 237,50Charges Copropriété 2025

Revenu cadastral€ 448

Coûts totaux€ 2.997,27

Total€ 301.997,27

Confort


ChauffageC.C. au gaz2009

CuisineCuisine équipée cuisine ouverte

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

IntérieurCheminée à cassette, Cuisine ouverte, Détecteur incendie, Buanderie

ExtérieurAbri de jardin, Fosse septique

DestinationInvestissement - Maisons, Privé - Multifamilial, Privé - unifamilial, Privé - habitation, Seconde résidence

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction2007

ÉtatHabitable immédiatement

ToitToiture mansardé

État du toitBon état

Attestation de solEn demande

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Cuisine équipée26.2

Living36.0

Hall de nuit3.7

Salle de douche7.5

Chambre à coucher 121.4

Chambre à coucher 222.4

Buanderie3.4

Débarras3.5

Premier étage

Grenier aménagé138.7
Sous comble

Aménagements extérieurs

Terrasse22.0

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